Zmiany w Prawie budowlanym – uproszczenia czy nowe ryzyka dla inwestorów
W ostatnim okresie wprowadzono zmiany w Prawie budowlanym, których celem jest uproszczenie procesu inwestycyjnego.
Zakres zmian obejmuje rozszerzenie katalogu inwestycji realizowanych na zgłoszenie, ograniczenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę oraz wprowadzenie nowych procedur naprawczych.
Uproszczenia proceduralne nie oznaczają jednak braku ryzyk. W praktyce najczęstsze problemy wynikają z błędnej kwalifikacji inwestycji, naruszenia warunków zgłoszenia oraz ryzyka wstrzymania inwestycji.
Może to skutkować interwencją organu nadzoru budowlanego, obowiązkiem legalizacji oraz sankcjami administracyjnymi.
Każda inwestycja powinna być analizowana nie tylko pod kątem możliwości przyspieszenia procedury, lecz przede wszystkim pod kątem jej prawidłowego zastosowania.
