W przypadku wspólnego kredytu hipotecznego, rozwód nie zmienia warunków spłaty kredytu, który zaciągnęli oboje małżonkowie. Istnieją jednak pewne możliwości zmiany tej sytuacji:
Jednym z rozwiązań jest przejęcie całego kredytu przez małżonka, który otrzymuje po rozwodzie mieszkanie. W takiej sytuacji bank oceni zdolność finansową tego małżonka do samodzielnej spłaty kredytu.
Drugą opcją jest zamiana współkredytobiorcy, czyli zastąpienie byłego małżonka inną osobą, która zostanie poddana ocenie wypłacalności przez bank. Bank może jednak odmówić zgody na tę zmianę. Jeśli wyrazi zgodę, sporządzony zostanie aneks do umowy kredytu.
W przypadku wspólnego najmu, rozwód nie wpływa na stosunek najmu, chyba że sąd ustali eksmisję. Oboje małżonkowie nadal będą wspólnie najemcami, chociaż istnieje możliwość rozwiązania tego problemu. Warto porozumieć się z wynajmującym i przedstawić mu sytuację – być może zgodzi się na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Jeśli wynajmujący nie wyrazi zgody na to rozwiązanie, pozostaje podstawowa opcja wypowiedzenia umowy z określonymi okresami wypowiedzenia. Partner, który nie wypowiedział umowy, może pozostać w najmie lub też opuścić mieszkanie, wypowiadając umowę. W sytuacji, gdy tylko jeden z małżonków był najemcą, osoba zamieszkująca z nim będzie musiała opuścić mieszkanie, ponieważ nie jest już małżonkiem i korzystała z niego jedynie z tego powodu.
