Plan ogólny gminy – kluczowa zmiana dla inwestorów i rynku nieruchomości
Zgodnie z aktualnymi przepisami gminy zobowiązane są do uchwalenia planów ogólnych, które zastąpią dotychczasowe studium uwarunkowań.
Plan ogólny będzie stanowił podstawę dla decyzji planistycznych i bezpośrednio wpłynie na możliwość zabudowy.
W praktyce oznacza to zmianę przeznaczenia gruntów, ograniczenie możliwości zabudowy oraz ryzyko utraty wartości nieruchomości.
Dla inwestorów oznacza to konieczność dokładnej weryfikacji działek przed zakupem oraz większe znaczenie analizy planistycznej.
Dla deweloperów to konieczność dostosowania strategii inwestycyjnej oraz ryzyko opóźnień w realizacji projektów.
Zakup nieruchomości gruntowej bez analizy planu ogólnego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz otoczenia inwestycyjnego stanowi obecnie jedno z największych ryzyk inwestycyjnych.
